Loteamentos

June 3, 2008 by admin

Quando se deseja comprar um terreno para a construção de uma casa ou mesmo uma loja comercial a principal preocupação que temos é com a escolha de um bom terreno. A primeira coisa que precisamos saber a respeito de um terreno é o tamanho de sua área frontal, ou seja, a parte que está voltada para a rua. Terrenos de esquina terão duas frentes e isto é ideal para quem pretende instalar estabelecimentos comerciais. Alguns terrenos que tem formas triangulares, ou em forma de “L” e trapezoidais, podem atrapalhar futuras edificações.

É necessário ver se o terreno é plano ou está em desnível. O terreno é plano se estiver no mesmo nível da rua, terá um declive se estiver abaixo desse nível e aclive se estiver acima do nível da rua. Mas eles podem necessitar de aterros ou escavações, ou ainda a construção de estruturas de contenção. Terrenos com aclives ou com declives possuem algum tipo de vista, mas os terrenos planos, localizados próximos a várzeas, podem ficar alagados com a chuva.

Os terrenos são peculiares com relação ao solo e geralmente são formados por mais de um tipo de terra. Em alguns encontramos terra firme já na superfície, em outros a terra firme está localizada a metros abaixo do solo. É preciso fazer a sondagem do terreno, pois podem surgir muitos gastos devido à necessidade de se fazerem fundações profundas. Uma excelente idéia é perguntar aos vizinhos quais são as características do terreno. Também é necessário pensar na quantidade e direção do sol que bate no terreno.