Loteamentos

July 18, 2008 by admin

O que torna diferentes os loteamentos comuns dos loteamentos fechados é que nos loteamentos comuns as vias de logradouros são de domínio público, ou seja, qualquer pessoa pode usá-las. No loteamento fechado, todas as áreas livres são de propriedade dos condôminos, inclusive as praças, os jardins e as áreas livres. Os impactos sociais e territoriais causados pela implantação de loteamentos fechados e condomínios residenciais invadiram os municípios do Estado de São Paulo e a legislação não provê instrumentos que regulamentem as instalações dos conjuntos residenciais com qualidade de vida para os moradores.

A grande expansão dos loteamentos aconteceu nos anos noventa, ao serem aprovados alguns loteamentos fechados e condomínios residenciais. Os primeiros tiveram interesse social. Mas hoje, com tamanhos diversos e preços também, tem tido um espaço cada vez maior no Estado. Há uma luta entre as pessoas que procuram condições melhores de moradia, com mais conforto, com facilidade de acesso, com transportes e segurança, daqueles que só vêem na cidade uma geradora de lucro e a habitação é uma mercadoria. A especulação da terra se mantém devido a vários fatores como utilização do solo, saída dos pobres das áreas ocupadas pelos ricos, saída das elites das regiões centrais.

Pensando-se em loteamentos fechados e condomínios residenciais, e analisando esses tipos de moradia fechada entre muros, podemos chegar à conclusão de que a crescente expansão da implantação de loteamentos fechados e condomínios residenciais estão relacionados com o poder público e os agentes imobiliários, e a troca na legislação para favorecimento de moradores e empreendedores imobiliários.